Heinjehof

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Heinjehof - Wohnen im Park

Wohnen mit Service und Sicherheit
im Herzen von Edewecht

Letzter Bauabschnitt Haus A ist gestartet!

Willkommen im Heinjehof

Die Wohnungen im Heinjehof bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne und Nachhaltigkeit. Die Gebäude sind zukunftsorientiert konzipiert und nutzen Geothermie sowie Photovoltaik, um den Energieverbrauch zu optimieren und die Nebenkosten niedrig zu halten. Diese nachhaltigen Technologien tragen nicht nur zur Kostenreduktion bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Lebensstil, der den Bewohnern ermöglicht, aktiv zum Umweltschutz beizutragen.

Nutzen Sie die Chance in diesen zukunftsorientierten Wachstumsmarkt zu investieren!

Alle Wohnungen im Heinjehof zeichnen sich durch komfortable Grundrisse aus, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Sie sind alle bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Alltag für alle Bewohner, insbesondere für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität, deutlich erleichtert. Die durchdachte Ausstattung ist mit bodengleichen Duschen, breiten Türen und schwellenlosen Übergängen ausgestattet, um maximale Bewegungsfreiheit in allen Räumen zu gewährleisten.

Jede Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Einbauküche und einem Garderobenschrank. 

Zudem verfügt jede Wohnung über einen Außenbezug, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia, um die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.

Das Gesamtprojekt: Heinjehof

Anschrift:

Hauptstraße 39
26188 Edewecht

Energieträger:

Wärmepumpe
Geothermie
Photovoltaik

Bauträger:

KUBUS Immobilien Gruppe
Projektgesellschaft:
Stadthafen-Immobilien GmbH
Stau 144, 26122 Oldenburg

Häuser/Wohnungen

Haus A: 24 Wohnungen
Haus B: 11 Wohnungen

Haus C: 11 Wohnungen
Haus D: 24 Wohnungen
Haus E:    5 Wohnungen

Fertigstellung:

Haus A: Januar 2028
Haus B: 2028
Haus C: Mai 2027
Haus D: August 2026
Haus E: Oktober 2026

 

Haus- und Mietverwaltung:

L & S Immobilien GmbH,
Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn

Ausstattung der Wohnungen:

» schwellenfreie Übergänge
» raumhohe Fenster
» bodengleiche Dusche
» jede Wohnung mit Außenbezug
» Aufzug im Haus

Kaufpreise:

Wohnungen: ab 217.350 €

Inventar: Teilmöblierung mit Einbauküche und Garderobenschrank
(Kaufpreise siehe Preisliste)

Stellplatz (optional): je nach Größe
6.000 € oder 8.000 €

Betreuung und Service für die Bewohner:

plexxon Management GmbH
gemeinnützige Gesellschaft,
Ofener Str. 7, 26121 Oldenburg

Größen:

43 bis 97 m²
             

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 5 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

»Die Kombination aus: Wohnen im Park mit einem
durchdachten Wohnkonzept für ältere Menschen,
verbunden mit einem förderfähigen Energiekonzept
und erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
macht das Projekt Heinjehof zu einem
attraktiven Investment für Kapitalanleger!«

Hermann Hopster, niu norddeutsche immobilien-union GmbH

Ihre Vorteile als Kapitalanleger

KfW Förderung

Effizienzhaus-Stufe 40,
Klimafreundlicher Neubau (KfN),
zinsgünstiges Darlehen über
max. 100.000 € pro Wohnung

Programm 298

Steuervorteile

5% ige degressive AfA für
neue Wohnimmobilien

Vermietungskonzept

Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
mit Haus- und Mietverwaltung

Haus A und D mit Mietpool

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine Musterberechnung!

Bautenstand Dezember 2025 - Haus C

Bautenstand Dezember 2025 - Haus D

Bautenstand Dezember 2025 - Haus E

Wir sind Ihre Ansprechpartner für den Kauf einer Wohnung:

Hermann Hopster
Dipl.-Kfm. (FH), Geschäftsführender Gesellschafter
h.hopster@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-25
mobil (0174) 9736428

Jürgen Duhn
Bankfachwirt (IHK)
j.duhn@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-12
mobil (0173) 3445194