Heinjehof - Wohnen im Park
Wohnen mit Service und Sicherheit
im Herzen von Edewecht
Letzter Bauabschnitt Haus A ist gestartet!
Willkommen im Heinjehof
Die Wohnungen im Heinjehof bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne und Nachhaltigkeit. Die Gebäude sind zukunftsorientiert konzipiert und nutzen Geothermie sowie Photovoltaik, um den Energieverbrauch zu optimieren und die Nebenkosten niedrig zu halten. Diese nachhaltigen Technologien tragen nicht nur zur Kostenreduktion bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Lebensstil, der den Bewohnern ermöglicht, aktiv zum Umweltschutz beizutragen.
Nutzen Sie die Chance in diesen zukunftsorientierten Wachstumsmarkt zu investieren!
Alle Wohnungen im Heinjehof zeichnen sich durch komfortable Grundrisse aus, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Sie sind alle bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Alltag für alle Bewohner, insbesondere für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität, deutlich erleichtert. Die durchdachte Ausstattung ist mit bodengleichen Duschen, breiten Türen und schwellenlosen Übergängen ausgestattet, um maximale Bewegungsfreiheit in allen Räumen zu gewährleisten.
Jede Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Einbauküche und einem Garderobenschrank.
Zudem verfügt jede Wohnung über einen Außenbezug, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia, um die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.
Das Gesamtprojekt: Heinjehof
Anschrift:
Hauptstraße 39
26188 Edewecht
Energieträger:
Wärmepumpe
Geothermie
Photovoltaik
Bauträger:
KUBUS Immobilien Gruppe
Projektgesellschaft:
Stadthafen-Immobilien GmbH
Stau 144, 26122 Oldenburg
Häuser/Wohnungen
Haus A: 24 Wohnungen
Haus B: 11 Wohnungen
Haus C: 11 Wohnungen
Haus D: 24 Wohnungen
Haus E: 5 Wohnungen
Fertigstellung:
Haus A: Januar 2028
Haus B: 2028
Haus C: Mai 2027
Haus D: August 2026
Haus E: Oktober 2026
Haus- und Mietverwaltung:
L & S Immobilien GmbH,
Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn
Ausstattung der Wohnungen:
» schwellenfreie Übergänge
» raumhohe Fenster
» bodengleiche Dusche
» jede Wohnung mit Außenbezug
» Aufzug im Haus
Kaufpreise:
Wohnungen: ab 217.350 €
Inventar: Teilmöblierung mit Einbauküche und Garderobenschrank
(Kaufpreise siehe Preisliste)
Stellplatz (optional): je nach Größe
6.000 € oder 8.000 €
Betreuung und Service für die Bewohner:
plexxon Management GmbH
gemeinnützige Gesellschaft,
Ofener Str. 7, 26121 Oldenburg
Größen:
43 bis 97 m²
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
»Die Kombination aus: Wohnen im Park mit einem
durchdachten Wohnkonzept für ältere Menschen,
verbunden mit einem förderfähigen Energiekonzept
und erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
macht das Projekt Heinjehof zu einem
attraktiven Investment für Kapitalanleger!«
Hermann Hopster, niu norddeutsche immobilien-union GmbH
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
KfW Förderung
Effizienzhaus-Stufe 40,
Klimafreundlicher Neubau (KfN),
zinsgünstiges Darlehen über
max. 100.000 € pro Wohnung
Steuervorteile
5% ige degressive AfA für
neue Wohnimmobilien
Vermietungskonzept
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
mit Haus- und Mietverwaltung
Haus A und D mit Mietpool
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine Musterberechnung!
Wir sind Ihre Ansprechpartner für den Kauf einer Wohnung:

Hermann Hopster
Dipl.-Kfm. (FH), Geschäftsführender Gesellschafter
h.hopster@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-25
mobil (0174) 9736428

Jürgen Duhn
Bankfachwirt (IHK)
j.duhn@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-12
mobil (0173) 3445194




































